Vers un ralentissement de la hausse des prix de l'immobilier ?
Tous marchés confondus, les prix signés affichent ce trimestre une baisse de 0,5 % (contre + 2,5 % au trimestre précédent) selon la dernière livraison du baromètre LPI-Se Loger. Sur un an, la hausse des prix est encore élevée, à 4,5 % (contre + 4,1 % en août).
Pour acheter un logement sur le territoire français, il faut compter aux alentours de 3 472 € du m², 3 208 € du m² pour une maison (en hausse de 5,4 %) et 3 718 € s'il s'agit d'un appartement (en hausse de 3,9 %).
Cette tendance cache toutefois de fortes disparités entre les régions.
L’ouest de la France enregistre une très forte poussée du prix de leur immobilier ancien :
Brest affiche une hausse annuelle de 10,9 % pour atteindre 1 965 € du m², + 11,5 % à Angers, + 12,8 % à Saint-Nazaire et 7,9 % à Nantes (à 3 645 €/m²) .
En revanche, Bordeaux confirme son orientation à la baisse.
Sur l’année les prix ont accusé une baisse de 0,2 %, soit une moyenne à 4 675 € du m².
A Lille, la tendance n’est pas au recul des prix mais à leur ralentissement avec une hausse qui se limite à 3,2 % sur l’année et une demande qui tend à se délocaliser pour gagner les villes voisines.
Villeneuve-d’Ascq et Roubaix voient ainsi le prix de leur immobilier augmenter de 12 % sur les douze derniers mois.
Même constat à Lyon avec une hausse de 7,5 % (à 5 167 €/m²) et 11,7 % pour Villeurbanne (à 3 419 €/ m²).
Marseille affiche une hausse de 4,4 % (3 143 €/ m²). Paris enregistre une hausse de 6,1 % avec une moyenne au m² qui dépasse les 10 000 € (10 883 €) : avec une hausse record de +14,1 % dans le 1er arrondissement pour une moyenne des prix de 10 925 €/m², et la plus faible hausse dans le 4e arrondissement, + 0,6 % (12 287 €/m²).
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